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L’un des points de vigilance sera notamment l’endettement des ménages, en
particulier le crédit à l’habitat qui les engage sur des durées très longues, au
moins vingt ans. La dette financière des ménages totalisait 309 milliards de
DH à fi n 2016 (30% du PIB)dont 199 milliards de DH de crédits immobiliers.
Quoique moins forts que la période 2010-2014, les investissements des
ménages dans l’immobilier restent dynamiques soutenus par des taux
d’intérêt et des prix des actifs plutôt attractifs scion les endroits et le segment.
Aujourd’hui, la structure des prêts immobiliers protège les ménages contre le
risque de taux puisque plus de 90% des crédits sont contractés à un taux fixe
contre moins de 10% pour les prêts à taux variables. Il y a dix ans, ces
derniers dépassaient 30% de l’encours.